www.bronowiceresidence.fora.pl

verr

Jestem zainteresowana kupnem lub najmem miejsca postojowego/garażowego.

Kontakt: 783715533

marecki

jest w ogole mozliwosc kupna takich miejsc bioroac pod uwage jak skonstruowane sa umowy?

karol

Nie można kupić miejsca w garażu, można wynająć. Sprzedać prawo do jego użytkowania można razem z mieszkaniem, można też próbować przenieść prawo na innego mieszkańca osiedla, ale musi wyrazić na to zgodę administracja/wspólnota. Miejsca nie są nasze, nie mają oddzielnej księgi wieczystej, mamy prawo do wyłącznego korzystania.

bartekj

ja mam na osobnej ksiedze wieczystej i mogę sprzedać. Pare zł wiecej u notariusza, wiekszy podatek od niemieszkalnej nieruchomosci, ale mam swobode zbytu...

reda

1. Powiązanie mieszkania z miejscem w garażu (przynajmniej na III etapie) może być tylko wspólnym obciążeniem hipotecznym tzn. jeden kredyt na lokal mieszkalny i miejsce w garażu. Jeżeli miejsce zostało kupione za gotówkę lub został zaciągnięty oddzielny kredyt na zakup tego miejsca to żadnego związku z lokalem mieszkalnym nie ma. Tym samym miejsca są nasze (właścicieli) lub banków w zależności od hipoteki w księdze.
2. Cały garaż podziemny jest na jednej oddzielnej księdze wieczystej. Każdy kto jest wpisany do tej księgi jest właścicielem 1/135 części (tyle jest miejsc), a tych parę złotych dodatkowych u notariusza kosztowało tzw. roszczenie o prawie do wyłącznego korzystania z konkretnego oznaczonego numerem miejsca i to na pewno ułatwi sprzedaż na zewnątrz bo oprócz udziału we własności nabywca kupi konkretne miejsce. Jeżeli ktoś nie dokonał wpisu roszczenia to jest właścicielem nieokreślonej 1/135 części garażu podziemnego.
Prośba o podstawę do twierdzenia o powiązaniu mieszkania z garażem oraz o wymaganej zgodzie wspólnoty/administracji na zbycie, również komuś spoza właścicieli lokali mieszkalnych. Oczywiście mowa o III etapie.