www.bronowiceresidence.fora.pl

netka_no1

Podnoszę wniosek do mieszkańców III etapu o odwołanie Zarządcy NCC. Mam nadzieję, że Państwo mieli już wystarczająco dużo czasu, aby spotkać się z tym, w jak nieudolny sposób administruje naszym osiedlem Zarząd powołany przez Atal. Proszę o podjęcie tematu, kto jest za tym, aby wnosić o odwołanie Zarządcy???

góral

Aby kolejny temat nie przerodził się w niekończące się polemiki należy na wstępie uzgodnić tzw. "aparat pojęciowy".
Zarząd nieruchomością wspólną został powierzony notarialnie firmie ATAL (każdy z właścicieli ma taki wpis w akcie własności). Tak więc należy rozważać odwołanie powierzenia zarządu ATALowi a nie NCC (NCC ma zlecone niektóre czynności). Nie sądzę by ATAL na nasz wniosek zamienił NCC na inną firmę.
Warunkiem koniecznym do przeprowadzenia zmiany jest zorganizowanie się właścicieli i nie mam tutaj na myśli nieformalnej grupy sąsiedzkiej "dogadującej się" dla przeforsowania swoich oczekiwań. Przed wystąpieniem do notariusza trzeba mieć kandydata do powierzenia zarządu bowiem wspólnota mieszkaniowa nie może nie mieć zarządcy (wymóg prawny). Dobrze byłoby mieć wśród nas (właścicieli) osobę znającą prawo w zakresie ustawy o własności lokali lub po prostu prawnika. Można też takiego prawnika wynająć. Myślę, że ATAL nie odda tego obszaru bez walki bo będzie to wiązać się chociażby z wyegzekwowaniem usunięcia usterek budowlanych przed upływem czasu rękojmi np. wadliwej od samego początku instalacji wentylacyjnej. Jednym słowem czas przejść z wirtualnych dyskusji na forum do działań w świecie realnym.

lokator 2014

Zgadzam się należy zacząć coś działać

marcin_bor

zacznijcie organizować spotkania mieszkańców danej klatki. Wyłońcie po jednym przedstawicielu z bloku mając podpisy od reszty mieszkańców że wszyscy zdecydowali się że ta dana osoba będzie ich reprezentować. wtedy będzie myślę ok 10-12 osób (nie wiem ile tu tych bloków jest) z osiedla i one się spotykają i zaczynają ustalać. spotkania takie jak było ostatnio z ncc ne mają sensu. kto był ten wie o co chodzi.

novell

Swietnie ze temat ruszyl. Sam nie jestem mieszkancem jeszcze (etap iv) ale temat ten juz dyskutowalem z innym zarzadca. Sprawa jest dosc prosta i dla nowego zarzadcy jest to lakomy kasek... Niewiem ile macie na etapie iii blokow ale napewno jest w ciul m2...
Najlepiej spotkajcie sie z potencjalnym zarzadca a on juz was wesprze w tym jak sie od ncc wykrecic (gosc z ktorym rozmawialem ma duze doswiadczenie w przejmowaniu wspolnot)

netka_no1

Witam Państwa serdecznie :)Cieszę się , że temat, który zainicjowałam znalazł odzew. Z racji tego, że jestem mieszkanką III etapu i byłam obecna na ostatnim zebraniu wiem, że szanowne Ncc nie prowadzi działań na naszym osiedlu rzetelnie. Przyznam, że nie pozostaję w tym temacie bezczynna i umówiłam się na spotkanie w przyszłym tygodniu innego zarządcy, aby przedstawił nam swoją ofertę . Bardzo dobrym pomysłem jest wyłonienie przedstawiciela każdego z bloków, aby nasze działania wreszcie były inicjowane.

marcin_bor

ja z niecierpliwością czekam na kosztorys wraz z całą ofertą tej firmy. Na pewno przy wyłanianiu nowego zarządcy będzie trzeba wybrać z paru ofert żeby mieć porównanie na ryku.

ORGANIZUJCIE SPOTKANIA W BLOKACH I WYŁANIAJCIE PRZEDSTAWICIELI

babull

Z racji na fakt, ze czesc osob posiadajacych mieszkanie/a w III etapie jeszcze nie mieszka i nie mialo okazji jeszcze wyrobic sobie opinii na temat jakosci uslug swiadczonych przez obecnego zarzadce, mysle,ze pomogloby podsumowanie uchybien NCC kwalifikujacych ich do zmiany na innego zarzadce. ja osobiscie widze narazie:

1. bardzo dlugi czas naprawy bramy garazowej

twec

Trochę mało tych uchybień widzisz Wink

.

Żartuję oczywiście. Ja widzę więcej, ale IMO nie ma sensu ich wpisywać i rozpamiętywać, co było/jest nie tak. Lepiej działać. Podsumowując, jak najbardziej jestem za zmianą.

Pozdrawiam!

babull

ale jakos musisz przekonac tych, ktorzy nie maja wyrobionej opinii na temat NCC lub jeszcze tu nie mieszkaja.
Ja narazie widze ta jedna kwestie z brama(nie twierdze,ze nie ma innych ale nie jestem i swiadom). Jakbym mial dzisiaj glosowac to glosowalbym pewnie przeciwko zmianie.

twec

Wg mnie, abstrahując od problemów, które widać gołym okiem, największą barierą jest kontakt. Bo raz, że ciężko się skontaktować (na maile nie odpisują, a telefonu dzisiaj np. w ogóle nie odbierają), a dwa, że nawet jak się uda, to zapewniają, że jest super, po czym Twoja prośba, pytanie, cokolwiek i tak ląduje w koszu.

babull

przepraszam,ze sie czepiam ale co widac golym okiem poza strasznym ociaganiem sie z ta brama garazowa?
co do kontaktow to fakt bardzo slabo reaguja na wysylane maile. dlatego dzwonie. Jak mialem problemy z domofonem zadzwonilem i naprawili w przeciagu 48h. Dwukrotne problemy z ogrzewaniem dzwonilem i naprawili w przeciagu 2 h.

Kasiunia

Np to, że o 7.40 chodniki i drogi dojazdowe są nieodśnieżone, niczym nie posypane i dojście/dojazd do bramy to taniec figurowy na lodzie...

marcin_bor

czy ktoś wie lub ma dostęp do dokumentów na jakich warunkach podpisana jest umowa z NCC? np do kiedy mają podpisany kontrakt, jaki jest termin wypowiedzenia itp?

wratchild