 |
www.bronowiceresidence.fora.pl
Wszystko co dotyczy inwestycji Bronowice Residence przy ulicy Chełmońskiego w Krakowie (deweloper Atal)
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
borkowski
Forumowicz
Dołączył: 30 Wrz 2013
Posty: 93
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 6 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
 Wysłany: Pon 8:34, 11 Sie 2014 Temat postu: |
|
|
No cóż Notariusz za godzinę pracy, zwłaszcza przy kolejnych aktach (bazując na już przygotowanym wzorze umowy) inkasuje zapewne min 1000 zł swojej taksy;) Stawka godzinna musi się zgadzać
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
 |
|
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
Regina
Forumowy Senior
Dołączył: 06 Lip 2013
Posty: 271
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 7 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Pon 17:10, 11 Sie 2014 Temat postu: |
|
|
Jeśli chce się mieć w umowie notarialnej wpis roszczenia, tj. prawo do wyłącznego korzystania z:
-miejsca garażowego,
-tarasu/balkonu/loggy
-ogródka
to taki wpis jest możliwy w umowie końcowej a koszt wpisu za każdy z wymienionych to 150 zł.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
ani_b
Dołączył: 22 Cze 2014
Posty: 1
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Wto 0:13, 19 Sie 2014 Temat postu: |
|
|
Dlaczego płaciliśmy już około 1000 zł za pierwszą umowę i teraz kolejny raz musimy iść do notariusza i płacić ponad 2 tysiące za (moim zdaniem) NIC ? Czy tak musi robić dokładnie każdy kupujący z pierwszej ręki? Taka suma jest dla mnie przerażająca. Nie można podpisać tego u swojego notariusza?
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
emilka1
Forumowicz
Dołączył: 20 Lis 2013
Posty: 92
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Wto 7:42, 19 Sie 2014 Temat postu: |
|
|
Nie rozumiem trochę Twojego zdziwienia, bo niby jak Atal miałby Ci przekazać prawa własności do mieszkania? Samo kupno mieszkania nie wystarczy przecież. Umowa deweloperska i przeniesienie aktu własności to całkiem inne sprawy, gdzie każdy musi być spisany u notariusza. Chciałabyś kupić mieszkanie, ale żeby Atal był ciagle jego właścicielem ? Myśle, ze nie. A odnośnie możliwości podpisania tej umowy u innego notariusza, to nie jestem pewna, czy można to podpisać gdzie indziej.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
yaqbpl
Forumowy Senior
Dołączył: 19 Maj 2013
Posty: 242
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 4 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Wto 9:34, 19 Sie 2014 Temat postu: |
|
|
"Chciałabyś kupić mieszkanie, ale żeby Atal był ciagle jego właścicielem ? Myśle, ze nie." - mysle ze chodzilo o to zeby podpisac akt ale nie placic
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
borkowski
Forumowicz
Dołączył: 30 Wrz 2013
Posty: 93
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 6 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Wto 13:58, 19 Sie 2014 Temat postu: |
|
|
| emilka1 napisał: | | Nie rozumiem trochę Twojego zdziwienia, bo niby jak Atal miałby Ci przekazać prawa własności do mieszkania? Samo kupno mieszkania nie wystarczy przecież. Umowa deweloperska i przeniesienie aktu własności to całkiem inne sprawy, gdzie każdy musi być spisany u notariusza. Chciałabyś kupić mieszkanie, ale żeby Atal był ciagle jego właścicielem ? Myśle, ze nie. A odnośnie możliwości podpisania tej umowy u innego notariusza, to nie jestem pewna, czy można to podpisać gdzie indziej. |
W świetle obowiązujących przepisów, możesz popisać u swojego Notariusza.
Atal pomimo zapisu w akcie nie może zmusić Cie abyś podpisała w Kancelarii wskazanej przez nich.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
emilka1
Forumowicz
Dołączył: 20 Lis 2013
Posty: 92
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Wto 14:26, 19 Sie 2014 Temat postu: |
|
|
| borkowski napisał: | | emilka1 napisał: | | Nie rozumiem trochę Twojego zdziwienia, bo niby jak Atal miałby Ci przekazać prawa własności do mieszkania? Samo kupno mieszkania nie wystarczy przecież. Umowa deweloperska i przeniesienie aktu własności to całkiem inne sprawy, gdzie każdy musi być spisany u notariusza. Chciałabyś kupić mieszkanie, ale żeby Atal był ciagle jego właścicielem ? Myśle, ze nie. A odnośnie możliwości podpisania tej umowy u innego notariusza, to nie jestem pewna, czy można to podpisać gdzie indziej. |
W świetle obowiązujących przepisów, możesz popisać u swojego Notariusza.
Atal pomimo zapisu w akcie nie może zmusić Cie abyś podpisała w Kancelarii wskazanej przez nich. |
Dzięki za info
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
jaga
Forumowicz
Dołączył: 19 Kwi 2014
Posty: 76
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Czw 16:26, 21 Sie 2014 Temat postu: |
|
|
| borkowski napisał: | | emilka1 napisał: | | Nie rozumiem trochę Twojego zdziwienia, bo niby jak Atal miałby Ci przekazać prawa własności do mieszkania? Samo kupno mieszkania nie wystarczy przecież. Umowa deweloperska i przeniesienie aktu własności to całkiem inne sprawy, gdzie każdy musi być spisany u notariusza. Chciałabyś kupić mieszkanie, ale żeby Atal był ciagle jego właścicielem ? Myśle, ze nie. A odnośnie możliwości podpisania tej umowy u innego notariusza, to nie jestem pewna, czy można to podpisać gdzie indziej. |
W świetle obowiązujących przepisów, możesz popisać u swojego Notariusza.
Atal pomimo zapisu w akcie nie może zmusić Cie abyś podpisała w Kancelarii wskazanej przez nich. |
potwierdzam i wg mnie warto poszukać tańszego. A Atal będzie próbował pewnie wmówić nam, że nie można tak bo dla nich to potem problem jeżdzić po całym krakowie i przygotowywac dokumenty dla innych notariuszy. Cóż ich problem, szczególnie, że teraz 100% stawki płacimy my. A wg mnie skoro tyle mieszkań chcą podpisywac u jednego notariusza to chyba cena powinna być bezkonkurencyjna...
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
borkowski
Forumowicz
Dołączył: 30 Wrz 2013
Posty: 93
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 6 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Wto 10:27, 26 Sie 2014 Temat postu: |
|
|
| jaga napisał: | | borkowski napisał: | | emilka1 napisał: | | Nie rozumiem trochę Twojego zdziwienia, bo niby jak Atal miałby Ci przekazać prawa własności do mieszkania? Samo kupno mieszkania nie wystarczy przecież. Umowa deweloperska i przeniesienie aktu własności to całkiem inne sprawy, gdzie każdy musi być spisany u notariusza. Chciałabyś kupić mieszkanie, ale żeby Atal był ciagle jego właścicielem ? Myśle, ze nie. A odnośnie możliwości podpisania tej umowy u innego notariusza, to nie jestem pewna, czy można to podpisać gdzie indziej. |
W świetle obowiązujących przepisów, możesz popisać u swojego Notariusza.
Atal pomimo zapisu w akcie nie może zmusić Cie abyś podpisała w Kancelarii wskazanej przez nich. |
potwierdzam i wg mnie warto poszukać tańszego. A Atal będzie próbował pewnie wmówić nam, że nie można tak bo dla nich to potem problem jeżdzić po całym krakowie i przygotowywac dokumenty dla innych notariuszy. Cóż ich problem, szczególnie, że teraz 100% stawki płacimy my. A wg mnie skoro tyle mieszkań chcą podpisywac u jednego notariusza to chyba cena powinna być bezkonkurencyjna... |
Są odpowiednie opinie prawne odnośnie tego czy mogą to utrudniać czy nie. Generalnie w skrócie - nie mogą, gdyby deklarowali inaczej zawsze można napisać do UOKiK -sprawa szybko zostanie rozwiązana.
Dla Atala nie powinien być problem aby pełnomocnik przyniósł ze sobą raptem parę stron dokumentów do wglądu. Wzór aktu również mogą i powinni udostępnić. Tak na prawdę jest to kwestia dobrej woli i nastawienia firmy na klienta.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
MD
Sympatyk Forum
Dołączył: 03 Maj 2014
Posty: 7
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Wto 13:47, 26 Sie 2014 Temat postu: |
|
|
Czy sprawdzał ktoś już ile można zaoszczędzić wybierając innego notariusza ?
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
borkowski
Forumowicz
Dołączył: 30 Wrz 2013
Posty: 93
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 6 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Wto 14:34, 26 Sie 2014 Temat postu: |
|
|
Wszystko zależy - ale przy dobrym Notariuszu (dla klienta) na całości nawet do tysiąca zł (w zależności od wartości mieszkania, elementów dodatkowych itd).
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
tosia1886
Sympatyk Forum
Dołączył: 28 Lip 2014
Posty: 23
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Wto 16:36, 26 Sie 2014 Temat postu: |
|
|
Kontaktowałam się z jedną kancelarią która jest sąsiadującą do Kancelarii narzuconej przez Atal i kwota taksy notarialnej jest niższa o dokładnie 840zł od tej którą podała mi Pani w kancelarii narzuconej przez Atal gdyż wykonałam tam telefon z zapytaniem o dokładny koszt. Proszę napiszcie czy już ktoś z was dzwonił do biura aby się dowiedzieć czy można podpisać umowę u swojego notariusza? Ta Kancelaria jest chyba jedną z najdroższych w Krakowie ! ! !
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
untoldex
Forumowicz
Dołączył: 07 Kwi 2013
Posty: 52
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 6 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Wto 19:32, 26 Sie 2014 Temat postu: |
|
|
...
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez untoldex dnia Czw 15:48, 18 Lut 2016, w całości zmieniany 1 raz
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
tosia1886
Sympatyk Forum
Dołączył: 28 Lip 2014
Posty: 23
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Wto 22:30, 26 Sie 2014 Temat postu: |
|
|
Taksa notarialna w wysokości 1440zł została mi podana w Kancelarii narzuconej przez Atal, mieszkanie 46m2 ale do wartości doliczone jest jeszcze miejsce postojowe zewnętrzne i wykończenie pod klucz.
Oczywiście wszystkie inne opłaty jak sądowe itd. są w każdej Kancelarii takie same ale płata za taksę notarialną jest zdecydowanie wygórowana.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
borkowski
Forumowicz
Dołączył: 30 Wrz 2013
Posty: 93
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 6 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Śro 10:03, 27 Sie 2014 Temat postu: |
|
|
| tosia1886 napisał: | | Kontaktowałam się z jedną kancelarią która jest sąsiadującą do Kancelarii narzuconej przez Atal i kwota taksy notarialnej jest niższa o dokładnie 840zł od tej którą podała mi Pani w kancelarii narzuconej przez Atal gdyż wykonałam tam telefon z zapytaniem o dokładny koszt. Proszę napiszcie czy już ktoś z was dzwonił do biura aby się dowiedzieć czy można podpisać umowę u swojego notariusza? Ta Kancelaria jest chyba jedną z najdroższych w Krakowie ! ! ! |
Tosia,
Atal na pewno nie będzie przychylny temu, ale nie może zabronić Ci podpisania umowy w innej kancelarii Notarialnej na terenie Krakowa.
Z ich strony jedynym problemem jest zapewne oddelegowanie pełnomocnika.
Zawsze można im zaproponować aby przejeli różnicę na siebie. Zdarzają się deweloperzy, którzy również i w drugiej umowie partycypują podobnie jak przy umowie deweloperskiej (tutaj narzuca ustawa taki wymóg).
Wiadomo, że Atalowi się to nie uśmiecha, licząc, że jest 300 mieszkań, dopłata średnia 800 zł do umowy przyrzeczonej daje 240 tyś. Wiec firma działająca w oparciu o normalne zasady rynkowe dąży do minimalizacji kosztów a maksymalizacji zysków, stąd nie jestem przekonany do tego rozwiązania. Pozostaje druga możliwość.
Jeżeli klienci będą zdawać sobie sprawę ze swojego prawa do podpisywania umowy we "własnej" kancelarii będą mogli zasugerować Atalowi to aby negocjowali stawki u "swojego" Notariusza.
Wszak niech średnio Notariusz ten naliczy 500 zł taxy zamiast średnio 1000 zł -wciąż uzyska z tax od wszystkich mieszkań 150 tyś - myślę, że kwota zważywszy na rozbicie załóżmy na 3-4 miesiące -mimo wszystko, jest znacznie wyższa od średniej krajowej( pomijam kwestie utrzymania Kancelarii notarialnej)
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
|
|
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
|
fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Galerie
Rejestracja
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Zaloguj
